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Imóveis particulares para aluguel |
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4-2 Procura e aluguel de um imóvel
(1) Passos a seguir quando se aluga um imóvel
(2) Cuidados no momento de alugar
●Facilidades de meios de transporte
A facilidade de transporte para o imóvel objeto de locação é calculado supondo 1 minuto para caminhar 80m, sendo representado da seguinte forma: “a 〇◯ minutos da estação de trem próxima”. Os 80m caminhados no decorrer de 1 minuto correspondem a 4,8 km/hora, sem prever as ladeiras e escadarias, espera nos semáforos etc. Convém andar a distância entre o imóvel pretendido e a estação antes de assinar o contrato.
●Animais de estimação
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Manter um animal de estimação |
Considerando que a maioria dos locadores proíbe a presença de animais de estimação em moradias de sua propriedade, é importante confirmar, junto à Agência Imobiliária, a possibilidade de se manter um animal de estimação, antes de assinar o contrato.
●Conversion and Remodeling
Reformas e rearranjos Não é permitido reformar, efetuar rearranjos ou hospedar pessoas que não pertençam à família sem a anuência do locador.Obviamente é proibido também sublocar parcial ou totalmente.
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Colocar pregos ou pintar as paredes |
Sublocação |
●O que há e o que não há nos cômodos
Dentre as moradias de aluguel no Japão, há itens que já vem com a moradia e outros que devem ser preparados pelo locatário.
• Itens já incluídos .... Instalações de energia elétrica, gás e água encanada.
• Itens a serem providenciados pelo locatário .... luminárias, fogão, forno, mobílias etc. O locatário deve providenciar aquilo de que tiver necessidade.
(3) Conselhos na locação de moradia
Para locar um imóvel, alguns obstáculos se interpõem. Oferecemos alguns conselhos para essas ocasiões. Além disso, há oportunidades em que a Sociedade Internacional de Intercâmbio da região presta auxílio.
• Não fala japonês ... vá acompanhado de alguém que fale japonês. Mesmo que seja apenas o cumprimento, se você o fizer em japonês, o atendimento será completamente diferente.
• Não locam para estrangeiros ... procure uma Agência Imobiliária que possa intermediar por você, através de apresentação de conhecidos ou pela internet.
• Não há quem possa ser fiador ... é possível solicitar serviços de empresas que atuam como fiadores. Converse com o corretor de alguma Agência Imobiliária.
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