
|
Giải
thích về các thuật ngữ liên quan đến
nhà ở |
|
Là những nơi
đứng ra làm trung gian trong việc mua bán
bất động sản hay việc thuê mướn nhà tư nhân
Là tiền mà
người thuê nhà phải trả trong 1 tháng. Hàng
tháng phải trả tiền nhà cho tháng tiếp trước
khi hết tháng đó. Chính vì vậy, tiền nhà khi
bắt đầu chuyển đến phải đóng là 2 tháng tiền
nhà bao gồm tiền nhà tháng đó và tháng tiếp
theo. Thông thường, tiền nhà sẽ được tự động
rút ra từ ngân hàng. Cũng có trường hợp hàng
tháng đi chuyển khoản vào ngân hàng.
Tiền
quản lý và tiền công ích
Là tiền chi
trả cho việc quản lý những chỗ công cộng cho
những người ở cùng sử dụng (chẳng hạn như
cầu thang, hành lang), các thiết bị khác.
Ngoài ra còn bao gồm tiền điện và tiền quét
dọn. Tiền này được trả riêng với tiền nhà.
Là tiền gửi
nhà chủ (người chủ sở hữu của căn nhà) khi
làm khế ước thuê nhà. Thường gửi số tiền bằng
1 đến 3 tháng tiền nhà. Tiền đặt cọc được
dùng khi người thuê nhà khi chuyển nhà ra
chỗ khác mà chưa trả tiền nhà, hay được dùng
để sửa chữa những chỗ hư hỏng hay làm sạch
những chỗ bẩn trong thời gian người thuê nhà
sống. Nếu còn dư thì phần còn lại sẽ được
trả lại cho người thuê nhà .
Là tiền cám
ơn chủ nhà khi làm khế ước thuê nhà. Thông
thường bằng từ 1 đến 2 tháng tiền nhà. Tiền
này không được hoàn trả lại.
Tiền trả cho
các trung tâm bất động sản đứng ra làm môi
giới khi thuê nhà. Thông thường bằng 1 tháng
tiền nhà.
Là tiền chi
trả khi làm khế ước thuê nhà mà có sự cần
thiết phải gia nhập các bảo hiểm tổn hại chẳng
hạn như về gia tài. Tùy theo loại bảo hiểm,
thì có thể được đền bù trong những trường
hợp có tổn hại do hỏa hoạn hay mưa dột .
Thời hạn làm
khế ước thuê nhà thông thường là 2 năm. Sau
2 năm có thể phải đóng thêm 1 tháng tiền nhà
nếu có yêu cầu từ phía người chủ nhà.
Là người chịu
trách nhiệm trả tiền nhà trong trường hợp
người thuê nhà không có khả năng chi trả.
Trong nhiều trường hợp khi làm thủ tục đăng
ký cần phải làm thủ tục này. Trong trường
hợp không có người bảo lãnh,có những trường
hợp có thể sử dụng những công ty đứng ra đại
diện với tư cách như người bảo lãnh.
Hội
dân khu phố và tổ chức tự quản
Là những tổ
chức của người dân trong khu phố sinh sống.
Ngoài các thông báo báo tin từ phòng hành
chính khu vực, các buổi diễn tập phòng chống
hỏa hoàn, còn có các hoạt động lễ hội, giao
lưu giữa những người cùng khu phố sinh sống.
Có trường hợp thu tiền hội phí (khoảng 300
yên /tháng) .
Trong trường
hợp có người sống cùng với người thuê nhà
thì khi làm khế ước phải báo với chủ nhà.
Nếu không thông báo với chủ nhà mà tự tiện
cho người khác sống chung sẽ có khả năng bị
buộc rời khỏi nhà đó.
|